二手房交易详细流程有什么?如何购买二手房?

2020-09-10
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序:二手房买卖流程分享,买家卖家想知道的都在这里!

1、首先是找房源,可以通过仙桃二手房网就是本站搜索,也可以上门找中介门店直接看房。

2、联系好中介看房,说话说货比三家,我建议货比多家,对自己有利。

3、看好适合自己喜欢的房子,谈价格。

4、约定好买卖双方到中介签定购房合同,交定金

5、如果买房是全款,房东是按揭贷款的,这里就需要房屋解压,解压取证在10到20左右。

6、如果客户是按揭,就需要买卖双方到银行去做按揭手续。买方按揭手续需要半个到一个人左右。

7、买房按揭通过就可以约定好时间去房交所过户缴税,打首付款了。

8、买卖双方过完户三个工作日可以出证。

9、银行按揭合同出来就可以去房交所做房屋抵押了,过二天在取证,交还给银行。

10、等待银行打款给房东买方同时交房子月供。目前来看2到3个月。

11、卖房收到银行尾款买房就可以交接房子了,水电气物业原房东结清,之后就水电气卡过户就OK了。

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